臺中市潭子區頭張路二段99號1F/12F
2019-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 41.6 萬/坪 × 27.54 坪
權狀坪數27.54 坪
主建物11.64 坪
公設比25.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.54 坪
└ 主建物 11.64 坪
└ 公設等 15.9 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪27.54 坪
土地坐落 家福段 904 地號
價格拆解
成交總價768 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價648 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.6
頭張路二段中位 22.1
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比頭張路二段中位 高 88%比潭子區 2019 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交768 萬
+43%
2026 年推估1,098 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。