臺中市北區英士路91號8F/11F
2025-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 24 萬/坪 × 16.49 坪
權狀坪數16.49 坪
主建物9.81 坪
公設比20.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 16.49 坪
└ 主建物 9.81 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪16.49 坪
土地坐落 文正段 118-49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 15.5
英士路中位 19.2
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 55%比英士路中位 高 25%比北區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交395 萬
-5%
2026 年推估375 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：跨所案件:另有基地台中市西區後?子段391-179地號持分面積:0.02平方公尺陽台外推；其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。