臺中市大里區成功二路26巷9號
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 25.9 萬/坪 × 98.38 坪
權狀坪數98.38 坪
主建物83.14 坪
公設比7.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 98.38 坪
└ 主建物 83.14 坪
└ 公設等 15.24 坪
土地持分 32.27 坪
0 坪98.38 坪
土地坐落 仁城段 771-20 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 22.4
成功二路中位 23.4
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 16%比成功二路中位 高 11%比大里區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,550 萬
+34%
2026 年推估3,424 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 874 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。