臺中市南屯區萬和路一段33之13號
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,640 萬 30.3 萬/坪 × 87.25 坪
權狀坪數87.25 坪
主建物67.56 坪
公設比17.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 87.25 坪
└ 主建物 67.56 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 30.2 坪
0 坪87.25 坪
土地坐落 豐業段 163 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 24.1
萬和路一段中位 32.1
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 26%比萬和路一段中位 低 6%比南屯區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,640 萬
+3%
2026 年推估2,719 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,112 萬
每月月付79,124 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。