臺中市沙鹿區自強路156號
2022-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,748 萬 35.4 萬/坪 × 77.58 坪
權狀坪數77.58 坪
主建物72.88 坪
公設比0.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 77.58 坪
└ 主建物 72.88 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 49.21 坪
0 坪77.58 坪
土地坐落 國昌段 233-9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.4
自強路中位 17.5
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比自強路中位 高 102%比沙鹿區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,748 萬
+12%
2026 年推估3,084 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,198 萬
每月月付82,361 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：簽約人與登記名義人不同預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。