臺中市北屯區仁平街99號16F/34F
2022-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,060 萬 54.8 萬/坪 × 66.04 坪
權狀坪數66.04 坪
主建物27.54 坪
公設比36.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 66.04 坪
└ 主建物 27.54 坪
└ 公設等 38.5 坪
土地持分 12.72 坪
0 坪66.04 坪
土地坐落 仁平段 274 地號
價格拆解
成交總價3,060 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價2,630 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 57.3
仁平街中位 57.3
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 低 4%比仁平街中位 低 4%比北屯區 2022 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,060 萬
+1%
2026 年推估3,078 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（430 萬）
備註：民國113年5月8日換約，金額3080萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。