臺中市南區大慶街一段73號
2021-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 20 萬/坪 × 40.71 坪
權狀坪數40.71 坪
主建物40.71 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 40.71 坪
└ 主建物 40.71 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪40.71 坪
土地坐落 樹子腳段 355-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 21.4
大慶街一段中位 25.9
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 低 7%比大慶街一段中位 低 23%比南區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交816 萬
+7%
2026 年推估869 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。