臺中市西屯區青海路二段193巷10號
2023-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,150 萬 29.8 萬/坪 × 105.7 坪
權狀坪數105.7 坪
主建物96.57 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 105.7 坪
└ 主建物 96.57 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 33.88 坪
0 坪105.7 坪
土地坐落 上石碑段 2030 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 49.9
青海路二段中位 30.5
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 低 40%比青海路二段中位 低 2%比西屯區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,150 萬
-5%
2026 年推估3,005 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房1廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。