臺中市西屯區西屯路三段宏福三巷4弄8號6F/15F
2017-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 522 萬 19.5 萬/坪 × 26.83 坪
權狀坪數26.83 坪
主建物16.82 坪
公設比26.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.83 坪
└ 主建物 16.82 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪26.83 坪
土地坐落 民安段 571 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價522 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價452 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 16
西屯路三段中位 19.3
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 高 22%比西屯路三段中位 高 1%比西屯區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,547 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：含增建或未登記建物及所有權人共2位
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。