臺中市西屯區臺灣大道四段796號
2018-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,990 萬 34 萬/坪 × 117.45 坪
權狀坪數117.45 坪
主建物107.07 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 117.45 坪
└ 主建物 107.07 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 33.27 坪
0 坪117.45 坪
土地坐落 信安段 1071 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
臺灣大道四段中位 22.2
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比臺灣大道四段中位 高 53%比西屯區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,990 萬
+39%
2026 年推估5,532 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,192 萬
每月月付119,585 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房8廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。