臺中市北屯區軍福十六路316號5F/15F
2022-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,335 萬 27.3 萬/坪 × 48.96 坪
權狀坪數48.96 坪
主建物24.02 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.96 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 24.94 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪48.96 坪
土地坐落 軍福段 4 地號
價格拆解
成交總價1,335 萬
扣車位後房價1,335 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 21.4
軍福十六路中位 18.2
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 28%比軍福十六路中位 高 50%比北屯區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,335 萬
+1%
2026 年推估1,347 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,068 萬
每月月付40,012 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買方已知悉，本案原為機械上下一組車位，編號：97.98號，現已變更為一平面車位，編號97號。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.96 坪 34.5 萬/坪總 1,688 萬 2023-12-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 30.8 萬/坪總 1,260 萬 2023-07-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 25.4 萬/坪總 1,040 萬 2023-03-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.96 坪 20.4 萬/坪總 1,000 萬 2022-01-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.96 坪 24.5 萬/坪總 1,200 萬 2021-01-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 21.4 萬/坪總 960 萬 2017-06-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.96 坪 20.7 萬/坪總 970 萬 2017-05-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 21.4 萬/坪總 958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。