臺中市大肚區自由路451號13F/14F
2013-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 7.3 萬/坪 × 39.23 坪
權狀坪數39.23 坪
主建物22.73 坪
公設比31.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.23 坪
└ 主建物 22.73 坪
└ 公設等 16.5 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪39.23 坪
土地坐落 自治段 403 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價285 萬
扣車位後房價285 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 8.5
自由路中位 10.7
大肚區 2013 年中位 10.1
比本棟中位 低 14%比自由路中位 低 32%比大肚區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。