臺中市南區學府路57號
2012-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 6.4 萬/坪 × 283.29 坪
權狀坪數283.29 坪
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 283.29 坪
土地持分 31.52 坪
0 坪283.29 坪
土地坐落 頂橋子頭段 282 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
學府路中位 16.5
南區 2012 年中位 12.7
比學府路中位 低 61%比南區 2012 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳5衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。