臺中市南區復興路二段71巷31弄33號
2022-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 36,139 萬 171.9 萬/坪 × 210.24 坪
權狀坪數210.24 坪
主建物210.24 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 210.24 坪
└ 主建物 210.24 坪
土地持分 447.1 坪
0 坪447.1 坪
土地坐落 下橋子頭段 193-90 地號（共 17 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 171.9 萬/坪
本筆成交 171.9
復興路二段中位 24
南區 2022 年中位 26.5
比復興路二段中位 高 616%比南區 2022 年中位 高 549%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交36,139 萬
+2%
2026 年推估36,874 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 735 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,228 萬
貸款（8 成）28,911 萬
每月月付1,083,130 元
30 年總利息10,081 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：住宅區用地價款新台幣357608350元整道路用地價款新台幣2461400元整建物價款新台幣1320000元整包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。