臺中市南屯區黎明路二段71巷32弄1號3F/8F
2013-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 336 萬 14.8 萬/坪 × 22.74 坪
權狀坪數22.74 坪
主建物13.69 坪
公設比36.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 22.74 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪22.74 坪
土地坐落 三塊厝段 1114 地號
價格拆解
成交總價336 萬
扣車位後房價336 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 16.3
黎明路二段中位 20.5
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 9%比黎明路二段中位 低 28%比南屯區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）269 萬
每月月付10,070 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。