臺中市西屯區工業區三十六路46號
2022-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 55,260 萬 29.9 萬/坪 × 1849.45 坪
權狀坪數1849.45 坪
主建物1785.77 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 1849.45 坪
└ 主建物 1785.77 坪
└ 公設等 63.68 坪
土地持分 1381.49 坪
0 坪1849.45 坪
土地坐落 安和段 195 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.9
工業區三十六路中位 29.9
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比工業區三十六路中位 高 0%比西屯區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交55,260 萬
+2%
2026 年推估56,161 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 901 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11,052 萬
貸款（8 成）44,208 萬
每月月付1,656,209 元
30 年總利息15,416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房6廳7衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。