臺中市北區太原四街8號6F/7F
2024-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 24.6 萬/坪 × 11.6 坪
權狀坪數11.6 坪
主建物6.65 坪
公設比33%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.6 坪
└ 主建物 6.65 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪11.6 坪
土地坐落 中興段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 14.9
太原四街中位 15.7
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 65%比太原四街中位 高 57%比北區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交285 萬
-7%
2026 年推估266 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 4F/7F 1房0廳1衛 · 11.6 坪 26.7 萬/坪總 310 萬 2026-04-28 3F/7F 1房1廳10衛 · 8.42 坪 30.3 萬/坪總 255 萬 2025-11-25 4F/7F 1房0廳1衛 · 11.62 坪 25.8 萬/坪總 300 萬 2025-06-30 4F/7F 1房0廳1衛 · 11.62 坪 26.9 萬/坪總 312 萬 2025-03-17 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.67 坪 26.3 萬/坪總 307 萬 2025-03-03 7F/7F 1房1廳1衛 · 8.42 坪 26.4 萬/坪總 222 萬 2024-08-12 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.86 坪 23.9 萬/坪總 284 萬 2024-06-30 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.73 坪 28.7 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。