臺中市西區三民西路116巷7弄18號2F/9F
2021-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 27.6 萬/坪 × 68.95 坪
權狀坪數68.95 坪
主建物36 坪
公設比32.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 68.95 坪
└ 主建物 36 坪
└ 公設等 32.95 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪68.95 坪
土地坐落 公館段 79-1 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 28.6
三民西路中位 24.6
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 低 3%比三民西路中位 高 12%比西區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+16%
2026 年推估2,083 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：本案土地價款新台幣600萬元正，建物價款新台幣1000萬元正其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-16 7F/9F 4房2廳2衛 · 75.36 坪 38 萬/坪總 2,861 萬 2023-08-22 2房3廳3衛 · 113.78 坪 30.3 萬/坪總 3,450 萬 2021-05-20 5F/9F 3房2廳2衛 · 64.43 坪 29 萬/坪總 1,700 萬 2021-05-04 2F/9F 2房2廳2衛 · 68.69 坪 28.6 萬/坪總 1,850 萬 2021-03-29 3F/9F 2房2廳2衛 · 64.43 坪 26.9 萬/坪總 1,600 萬 2021-03-25 6F/9F 3房2廳2衛 · 64.43 坪 29.7 萬/坪總 1,750 萬 2021-03-03 9F/9F 3房2廳2衛 · 75.31 坪 32.9 萬/坪總 2,100 萬 2021-01-05 8F/9F 3房2廳2衛 · 66.03 坪 30 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。