臺中市大里區好來七街8號
2019-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 7.3 萬/坪 × 44.01 坪
權狀坪數44.01 坪
主建物36.65 坪
公設比10.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.01 坪
└ 主建物 36.65 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪44.01 坪
土地坐落 立新段 1306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.3
好來七街中位 12.7
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比好來七街中位 低 43%比大里區 2019 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+45%
2026 年推估465 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。