臺中市南區樹德一巷16號
2021-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 10,890 萬 59.1 萬/坪 × 184.15 坪
權狀坪數184.15 坪
主建物184.15 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 184.15 坪
└ 主建物 184.15 坪
土地持分 242.3 坪
0 坪242.3 坪
土地坐落 樹子腳段 1409-5 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 59.1
樹德一巷中位 26.2
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比樹德一巷中位 高 126%比南區 2021 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交10,890 萬
+7%
2026 年推估11,600 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 710 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,178 萬
貸款（8 成）8,712 萬
每月月付326,387 元
30 年總利息3,038 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材加強磚造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本交易房屋為廠房1樓有2間辦公室2樓無隔間增建無隔間頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。