臺中市清水區民族路三段57號15F/15F
2019-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 13.4 萬/坪 × 50.12 坪
權狀坪數50.12 坪
主建物24.34 坪
公設比32.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.12 坪
└ 主建物 24.34 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪50.12 坪
土地坐落 市鎮北段 12 地號
價格拆解
成交總價625 萬
其中車位−87 萬
扣車位後房價538 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
民族路三段中位 14
清水區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比民族路三段中位 低 4%比清水區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交625 萬
+37%
2026 年推估857 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（87 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 19 萬/坪總 950 萬 2024-12-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 19.4 萬/坪總 970 萬 2024-08-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 19.8 萬/坪總 990 萬 2024-04-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 18.5 萬/坪總 928 萬 2024-03-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 19 萬/坪總 950 萬 2024-01-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 18.1 萬/坪總 906 萬 2023-10-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 16.5 萬/坪總 800 萬 2023-05-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.35 坪 16.2 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。