臺中市梧棲區大仁路一段61巷58號1F/4F
2016-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 15 萬/坪 × 27.24 坪
權狀坪數27.24 坪
主建物16.3 坪
公設比29.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.24 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 10.94 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪27.24 坪
土地坐落 南簡段 608-3 地號
價格拆解
成交總價398 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價348 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
大仁路一段中位 19
梧棲區 2016 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比大仁路一段中位 低 21%比梧棲區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,430 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：承買人受讓於108年3月7日
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。