臺中市南區臺中路524號3F/7F
2020-02-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 275 萬 17.7 萬/坪 × 15.57 坪
權狀坪數15.57 坪
主建物13.56 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 15.57 坪
└ 主建物 13.56 坪
└ 公設等 2.01 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪15.57 坪
土地坐落 頂橋子頭段 88-118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 13.2
臺中路中位 16.9
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 34%比臺中路中位 高 5%比南區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交275 萬
+25%
2026 年推估344 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-11 7F/7F 2房1廳1衛 · 13.56 坪 20.7 萬/坪總 280 萬 2024-05-13 5F/7F 2房2廳1衛 · 13.56 坪 22.1 萬/坪總 300 萬 2021-11-11 3F/7F 1房1廳1衛 · 6.44 坪 12.4 萬/坪總 80 萬 2019-01-21 3F/7F 2房0廳2衛 · 15.57 坪 13.5 萬/坪總 210 萬 2018-10-20 3F/7F 1房0廳1衛 · 6.44 坪 13.2 萬/坪總 85 萬 2018-10-17 3F/7F 2房0廳2衛 · 13.56 坪 13.9 萬/坪總 188 萬 2015-05-25 2F/7F 1房0廳1衛 · 6.44 坪 7.8 萬/坪總 50 萬 2015-02-04 4F/7F 2房2廳2衛 · 13.56 坪 5.9 萬/坪總 80 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。