臺中市北屯區梅川西路四段321號18F/19F
2012-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 9.8 萬/坪 × 79.95 坪
權狀坪數79.95 坪
主建物54.26 坪
公設比22.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 79.95 坪
└ 主建物 54.26 坪
└ 公設等 25.69 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪79.95 坪
土地坐落 東信段 2 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 14.4
梅川西路四段中位 16.9
北屯區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 32%比梅川西路四段中位 低 42%比北屯區 2012 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。