臺中市北屯區四平路51巷2之2號3F/4F
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 663 萬 22.3 萬/坪 × 29.7 坪
權狀坪數29.7 坪
主建物27.6 坪
公設比7.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 29.7 坪
└ 主建物 27.6 坪
└ 公設等 2.1 坪
土地持分 19.89 坪
0 坪29.7 坪
土地坐落 陳平段 730-34 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價663 萬
扣車位後房價663 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
四平路中位 26.1
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比四平路中位 低 15%比北屯區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交663 萬
+1%
2026 年推估673 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,871 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。