臺中市太平區新福路1116號11F/12F
2024-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,366 萬 44.4 萬/坪 × 57.49 坪
權狀坪數57.49 坪
主建物24.85 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.49 坪
└ 主建物 24.85 坪
└ 公設等 32.64 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪57.49 坪
土地坐落 振興段 161 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,366 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價1,916 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 40.4
新福路中位 20.7
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 10%比新福路中位 高 114%比太平區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,366 萬
-10%
2026 年推估2,135 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）383 萬
貸款（8 成）1,533 萬
每月月付57,425 元
30 年總利息534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。