臺中市神岡區中山路478巷17弄52號
2020-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 32 萬/坪 × 96.24 坪
權狀坪數96.24 坪
主建物86.12 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 96.24 坪
└ 主建物 86.12 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 42.43 坪
0 坪96.24 坪
土地坐落 圳前段 351-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
中山路中位 23.1
神岡區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 39%比神岡區 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,080 萬
+29%
2026 年推估3,988 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 908 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。