臺中市南屯區向上路三段363號13F/20F
2015-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 41.2 萬/坪 × 58.87 坪
權狀坪數58.87 坪
主建物30.78 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.87 坪
└ 主建物 30.78 坪
└ 公設等 28.09 坪
土地持分 12.81 坪
0 坪58.87 坪
土地坐落 新富段 61 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,280 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 40.2
向上路三段中位 32.6
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 高 2%比向上路三段中位 高 26%比南屯區 2015 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。