臺中市北區精武路338號8F/12F
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 20.9 萬/坪 × 45.36 坪
權狀坪數45.36 坪
主建物29.42 坪
公設比20.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 45.36 坪
└ 主建物 29.42 坪
└ 公設等 15.94 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪45.36 坪
土地坐落 水源段 40-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 12.5
精武路中位 16.3
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 67%比精武路中位 高 28%比北區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交948 萬
+12%
2026 年推估1,063 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-18 7F/12F 5房5廳5衛 · 43.73 坪 22.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-02-21 12F/12F 6房6廳6衛 · 60.59 坪 21.6 萬/坪總 1,309 萬 2022-11-12 11F/12F 6房0廳6衛 · 88.76 坪 16.2 萬/坪總 1,440 萬 2022-11-12 11F/12F 3房0廳3衛 · 43.73 坪 16.2 萬/坪總 710 萬 2020-07-10 8F/12F 0房0廳0衛 · 45.36 坪 13.2 萬/坪總 600 萬 2019-01-26 12F/12F 5房0廳5衛 · 43.73 坪 20.6 萬/坪總 900 萬 2018-06-01 6F/12F 1房1廳1衛 · 88.71 坪 13.7 萬/坪總 1,218 萬 2017-08-29 6F/12F 0房0廳0衛 · 104.22 坪 13.8 萬/坪總 1,435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。