臺中市西屯區重慶路364之3號3F/5F
2018-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 391 萬 11.9 萬/坪 × 32.94 坪
權狀坪數32.94 坪
主建物26.46 坪
公設比6.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.94 坪
└ 主建物 26.46 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪32.94 坪
土地坐落 中和段 411 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
重慶路中位 19.4
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比重慶路中位 低 39%比西屯區 2018 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交391 萬
+42%
2026 年推估554 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）313 萬
每月月付11,719 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。