臺中市東區精武東路150巷23號
2023-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 46.9 萬/坪 × 52.19 坪
權狀坪數52.19 坪
主建物44.75 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 52.19 坪
└ 主建物 44.75 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 38.72 坪
0 坪52.19 坪
土地坐落 旱溪段 17-182 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 28.1
精武東路中位 46.7
東區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 67%比精武東路中位 高 0%比東區 2023 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,450 萬
+3%
2026 年推估2,519 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。