臺中市西區自由路一段100號3F/5F
2025-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 46.4 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物20.11 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 20.11 坪
└ 公設等 11.76 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 光明段五小段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 47.1
自由路一段中位 25.2
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 低 1%比自由路一段中位 高 84%比西區 2025 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,480 萬
+1%
2026 年推估1,493 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。