臺中市西屯區國安一路210巷3號2F/12F
2022-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 15.1 萬/坪 × 42.97 坪
權狀坪數42.97 坪
主建物25.07 坪
公設比34.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.97 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 17.9 坪
土地持分 9 坪
0 坪42.97 坪
土地坐落 國安段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 13.7
國安一路中位 21.5
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 10%比國安一路中位 低 30%比西屯區 2022 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+2%
2026 年推估661 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 25.3 萬/坪總 1,005 萬 2023-07-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 20.8 萬/坪總 825 萬 2023-02-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 19.6 萬/坪總 780 萬 2023-01-03 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 19.5 萬/坪總 775 萬 2021-06-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.81 坪 14.4 萬/坪總 600 萬 2021-03-07 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.81 坪 16.7 萬/坪總 698 萬 2020-12-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.81 坪 15.1 萬/坪總 630 萬 2020-11-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.81 坪 13.6 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。