臺中市北屯區太順路76號
2018-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,356 萬 20.3 萬/坪 × 66.68 坪
權狀坪數66.68 坪
主建物40.2 坪
公設比28.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.68 坪
└ 主建物 40.2 坪
└ 公設等 26.48 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪66.68 坪
土地坐落 太順段 48 地號
價格拆解
成交總價1,356 萬
扣車位後房價1,356 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
太順路中位 16.7
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比太順路中位 高 22%比北屯區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,356 萬
+64%
2026 年推估2,230 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 874 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,085 萬
每月月付40,641 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。