臺中市大里區大智路565巷47之6號6F/13F
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 17.5 萬/坪 × 32.09 坪
權狀坪數32.09 坪
主建物25.37 坪
公設比13.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.09 坪
└ 主建物 25.37 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪32.09 坪
土地坐落 喬城段 447 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
大智路中位 15.3
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比大智路中位 高 14%比大里區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+22%
2026 年推估681 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。