臺中市大里區鳳城街72之2號2F/6F
2019-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 8.4 萬/坪 × 30.89 坪
權狀坪數30.89 坪
主建物24.48 坪
公設比13.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.89 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪30.89 坪
土地坐落 仁化段 865 地號
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
鳳城街中位 11.7
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比鳳城街中位 低 28%比大里區 2019 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交260 萬
+44%
2026 年推估376 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。