臺中市南屯區新富路309號13F/17F
2019-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,984 萬 36.8 萬/坪 × 61.13 坪
權狀坪數61.13 坪
主建物31.66 坪
公設比31.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 61.13 坪
└ 主建物 31.66 坪
└ 公設等 29.47 坪
土地持分 16.05 坪
0 坪61.13 坪
土地坐落 新富段 183 地號
價格拆解
成交總價1,984 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,854 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 35.3
新富路中位 38.8
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 4%比新富路中位 低 5%比南屯區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,984 萬
+30%
2026 年推估2,582 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,483 萬
每月月付55,567 元
30 年總利息517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。