臺中市大里區中山路36巷7號10F/10F
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 21.5 萬/坪 × 32.59 坪
權狀坪數32.59 坪
主建物20.24 坪
公設比20.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.59 坪
└ 主建物 20.24 坪
└ 公設等 12.35 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪32.59 坪
土地坐落 東湖段 442 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 16.1
中山路中位 15.8
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 34%比中山路中位 高 36%比大里區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+22%
2026 年推估851 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-13 10F/10F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 27 萬/坪總 880 萬 2022-09-01 8F/10F 3房2廳2衛 · 35.09 坪 23.8 萬/坪總 835 萬 2021-12-17 8F/10F 3房2廳2衛 · 35.09 坪 18.8 萬/坪總 658 萬 2021-07-14 10F/10F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 16.1 萬/坪總 525 萬 2015-05-19 7F/10F 3房1廳2衛 · 30.09 坪 14.3 萬/坪總 430 萬 2015-05-06 3F/10F 3房2廳2衛 · 30.09 坪 13 萬/坪總 390 萬 2013-01-27 7F/10F 3房2廳2衛 · 30.09 坪 7.2 萬/坪總 217 萬 2013-01-02 2F/10F 3房2廳2衛 · 36.75 坪 9.3 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。