臺中市西屯區福順路295巷23弄1號
2019-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 34.3 萬/坪 × 137.2 坪
權狀坪數137.2 坪
主建物107.74 坪
公設比11.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 137.2 坪
└ 主建物 107.74 坪
└ 公設等 29.46 坪
土地持分 65.19 坪
0 坪137.2 坪
土地坐落 民安段 1259-10 地號（共 11 筆土地）
價格拆解
成交總價4,700 萬
扣車位後房價4,700 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
福順路中位 22.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比福順路中位 高 52%比西屯區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,700 萬
+36%
2026 年推估6,412 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,712 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。