臺中市北區柳川西路四段53之2號2F/5F
2020-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 242 萬 6.6 萬/坪 × 36.81 坪
權狀坪數36.81 坪
主建物29.35 坪
公設比11.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 36.81 坪
└ 主建物 29.35 坪
└ 公設等 7.46 坪
0 坪36.81 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 6.6
柳川西路四段中位 16.1
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比柳川西路四段中位 低 59%比北區 2020 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交242 萬
+23%
2026 年推估298 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）194 萬
每月月付7,253 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：無基地持分交易
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。