臺中市西區五權西五街147號
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 30.4 萬/坪 × 42.42 坪
權狀坪數42.42 坪
主建物33.44 坪
公設比16.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.42 坪
└ 主建物 33.44 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 11.3 坪
0 坪42.42 坪
土地坐落 後壠子段 340 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
五權西五街中位 25.6
西區 2021 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比五權西五街中位 高 19%比西區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,290 萬
+17%
2026 年推估1,514 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。