臺中市北屯區平德路38之12號2F/8F

2019-03-31 實價登錄成交明細

成交總價 640 萬 15.9 萬/坪 × 40.29 坪

權狀坪數40.29 坪

主建物27.36 坪

公設比22.8%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 40.29 坪

└ 主建物 27.36 坪

└ 公設等 12.93 坪

土地持分 6.97 坪

0 坪40.29 坪

土地坐落 陳平段 216 地號

價格拆解

成交總價640 萬

扣車位後房價640 萬

單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪

本筆成交 15.9

本棟中位 15.9

平德路中位 17.2

北屯區 2019 年中位 22.4

比本棟中位高 0%比平德路中位低 8%比北屯區 2019 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交640 萬

+56%

2026 年推估1,000 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）128 萬

貸款（8 成）512 萬

每月月付19,182 元

30 年總利息179 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。