臺中市南屯區寶山六街27號9F/11F
2024-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 29.2 萬/坪 × 29.43 坪
權狀坪數29.43 坪
主建物22.73 坪
公設比14.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.43 坪
└ 主建物 22.73 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪29.43 坪
土地坐落 寶山段 1229 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 15
寶山六街中位 14.9
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 95%比寶山六街中位 高 96%比南屯區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交860 萬
-6%
2026 年推估811 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 10F/10F 3房2廳2衛 · 32.69 坪 23.9 萬/坪總 780 萬 2025-09-13 10F/10F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 26.8 萬/坪總 1,120 萬 2025-06-04 8F/10F 3房2廳2衛 · 28.2 坪 28.4 萬/坪總 800 萬 2024-08-10 5F/11F 3房2廳2衛 · 29.8 坪 28.9 萬/坪總 860 萬 2024-05-19 7F/10F 3房2廳2衛 · 33.18 坪 21.3 萬/坪總 707 萬 2024-03-09 10F/11F 3房2廳2衛 · 33.98 坪 27.6 萬/坪總 938 萬 2023-11-26 10F/11F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 25.8 萬/坪總 886 萬 2023-08-11 9F/10F 4房2廳2衛 · 41.94 坪 24.3 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。