臺中市南屯區大正街88號11F/28F
2013-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,568 萬 44 萬/坪 × 114.91 坪
權狀坪數114.91 坪
主建物52.36 坪
公設比47%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 114.91 坪
└ 主建物 52.36 坪
└ 公設等 62.55 坪
土地持分 8 坪
0 坪114.91 坪
土地坐落 惠仁段 110 地號
價格拆解
成交總價4,568 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價4,028 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 45.7
大正街中位 44.3
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 4%比大正街中位 低 1%比南屯區 2013 年中位 高 128%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）806 萬
貸款（8 成）3,222 萬
每月月付120,724 元
30 年總利息1,124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（540 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。