臺中市東區進德路20巷24號3F/5F
2019-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 449 萬 13 萬/坪 × 34.47 坪
權狀坪數34.47 坪
主建物28.61 坪
公設比10.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.47 坪
└ 主建物 28.61 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪34.47 坪
土地坐落 東勢子段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 16.3
進德路中位 40.4
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 低 20%比進德路中位 低 68%比東區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交449 萬
+51%
2026 年推估679 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）359 萬
每月月付13,457 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。