臺中市西區英才路470巷2號13F/15F
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 29.1 萬/坪 × 51.57 坪
權狀坪數51.57 坪
主建物27.85 坪
公設比38.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.57 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 23.72 坪
土地持分 4 坪
0 坪51.57 坪
土地坐落 後壠子段 235-91 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 22.7
英才路中位 26.1
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 28%比英才路中位 高 11%比西區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+7%
2026 年推估1,609 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-18 4F/15F 2房2廳2衛 · 26.2 坪 33.6 萬/坪總 880 萬 2025-04-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 33.1 萬/坪總 1,695 萬 2024-05-19 6F/15F 2房2廳2衛 · 33.21 坪 28.6 萬/坪總 950 萬 2024-03-26 7F/15F 2房2廳2衛 · 33.21 坪 36.1 萬/坪總 1,200 萬 2023-10-13 7F/15F 1房1廳1衛 · 33.21 坪 25 萬/坪總 830 萬 2023-09-18 5F/15F 2房2廳2衛 · 26.2 坪 34.4 萬/坪總 900 萬 2023-05-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.57 坪 27 萬/坪總 1,338 萬 2022-01-12 13F/15F 4房2廳2衛 · 48.9 坪 28.8 萬/坪總 1,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。