臺中市西區英才路470巷2號13F/15F
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 29.1 萬/坪 × 51.57 坪
權狀坪數51.57 坪
主建物27.85 坪
公設比38.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.57 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 23.72 坪
土地持分 4 坪
0 坪51.57 坪
土地坐落 後壠子段 235-91 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 22.7
英才路中位 26.1
西區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 28%比英才路中位 高 11%比西區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+11%
2026 年推估1,667 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。