臺中市北屯區崇德十六路178號5F/15F
2023-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 39.2 萬/坪 × 38.3 坪
權狀坪數38.3 坪
主建物16.97 坪
公設比32.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.3 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 21.33 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪38.3 坪
土地坐落 仁美段 408-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 26.1
崇德十六路中位 25.2
北屯區 2023 年中位 34.4
比本棟中位 高 50%比崇德十六路中位 高 56%比北屯區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
-3%
2026 年推估1,458 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 43.4 萬/坪總 2,000 萬 2025-03-23 7F/15F 2房2廳1衛 · 38.3 坪 44.4 萬/坪總 1,700 萬 2024-07-14 8F/15F 2房2廳2衛 · 50.45 坪 45.6 萬/坪總 2,300 萬 2024-03-03 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.36 坪 42.3 萬/坪總 1,580 萬 2023-07-11 4F/15F 2房2廳1衛 · 37.36 坪 39.2 萬/坪總 1,465 萬 2021-07-05 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.3 坪 35.7 萬/坪總 1,110 萬 2021-03-31 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.3 坪 31.5 萬/坪總 1,010 萬 2021-03-21 6F/15F 2房2廳1衛 · 38.3 坪 38 萬/坪總 1,196 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。