臺中市大里區德芳南路195號23F/24F
2025-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,874 萬 37.2 萬/坪 × 52.92 坪
權狀坪數52.92 坪
主建物26.19 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.92 坪
└ 主建物 26.19 坪
└ 公設等 26.73 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪52.92 坪
土地坐落 大忠段 72 地號
價格拆解
成交總價1,874 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,644 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 27.9
德芳南路中位 26.5
大里區 2025 年中位 27.7
比本棟中位 高 33%比德芳南路中位 高 40%比大里區 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,874 萬
+0%
2026 年推估1,881 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,315 萬
每月月付49,273 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 18F/24F 2房2廳1衛 · 34.35 坪 34.4 萬/坪總 1,180 萬 2025-08-24 8F/24F 2房2廳1衛 · 32.72 坪 42.3 萬/坪總 1,300 萬 2025-05-21 8F/24F 2房2廳2衛 · 45.11 坪 47.2 萬/坪總 1,868 萬 2025-03-05 9F/24F 2房2廳2衛 · 45.11 坪 42.1 萬/坪總 1,900 萬 2025-02-25 20F/24F 2房2廳1衛 · 37.36 坪 36 萬/坪總 1,263 萬 2025-01-06 6F/24F 2房1廳1衛 · 28.34 坪 37 萬/坪總 1,050 萬 2025-01-05 24F/24F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 44.6 萬/坪總 1,650 萬 2024-12-26 9F/24F 2房2廳2衛 · 45.11 坪 30.6 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。