臺中市東區東福路108號3F/14F
2016-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,155 萬 16.5 萬/坪 × 75.54 坪
權狀坪數75.54 坪
主建物35.35 坪
公設比47.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 75.54 坪
└ 主建物 35.35 坪
└ 公設等 40.19 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪75.54 坪
土地坐落 振興段 19 地號
價格拆解
成交總價1,155 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價945 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17.2
東福路中位 18.6
東區 2016 年中位 16.3
比本棟中位 低 4%比東福路中位 低 11%比東區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-22 11F/14F 4房2廳3衛 · 76.83 坪 22.8 萬/坪總 1,750 萬 2017-11-14 4F/14F 4房2廳3衛 · 66.99 坪 16.2 萬/坪總 1,040 萬 2017-10-01 14F/14F 4房2廳3衛 · 66.6 坪 17.9 萬/坪總 1,115 萬 2017-08-28 12F/14F 4房2廳3衛 · 66.99 坪 17.8 萬/坪總 1,116 萬 2017-08-23 10F/14F 4房2廳3衛 · 76.83 坪 17.8 萬/坪總 1,246 萬 2017-03-17 6F/14F 4房2廳3衛 · 66.99 坪 17.1 萬/坪總 1,078 萬 2017-03-10 9F/14F 4房2廳3衛 · 66.99 坪 18.7 萬/坪總 1,170 萬 2016-12-16 7F/14F 4房2廳3衛 · 66.99 坪 17.1 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。