臺中市北屯區松和街286號7F/12F

2025-07-11 實價登錄成交明細

成交總價 1,000 萬 26.5 萬/坪 × 37.8 坪

權狀坪數37.8 坪

主建物26.02 坪

公設比21.4%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 37.8 坪

└ 主建物 26.02 坪

└ 公設等 11.78 坪

土地持分 6.57 坪

0 坪37.8 坪

土地坐落 松觀段 399 地號

價格拆解

成交總價1,000 萬

扣車位後房價1,000 萬

單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪

本筆成交 26.5

本棟中位 22

松和街中位 27.9

北屯區 2025 年中位 33

比本棟中位高 20%比松和街中位低 5%比北屯區 2025 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,000 萬

+1%

2026 年推估1,006 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）800 萬

每月月付29,971 元

30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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看臺中市北屯區松和街286號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。